Attraktive Gewerbeeinheit in Friedrichshain – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Objektbeschreibung:
Inmitten des lebendigen Friedrichshains erwartet Sie eine vielseitige Gewerbefläche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büroräume, Praxis, Atelier oder auch für innovative Konzepte oder flexible Nutzungen – hier finden Sie die ideale Basis für Ihr Vorhaben.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst zwei lichtdurchflutete, gut proportionierte Räume, die sich je nach Bedarf individuell anpassen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche und ein praktisches Duschbad, sodass Komfort auch im Arbeitsalltag nicht zu kurz kommt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine moderne Infrastruktur und durchdachte Details schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.

Der Mietvertrag bietet Ihnen eine solide Planungsgrundlage mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer anschließenden Verlängerungsoption. Wer langfristig denkt, findet hier eine nachhaltige Lösung für seinen Geschäftsbetrieb.

Durch die Lage, die Ausstattung und das Potenzial bietet sich diese Einheit für unterschiedliche Konzepte an. Sichern Sie sich jetzt diese erstklassige Gewerbefläche in einer der dynamischsten Gegenden Berlins.

Ausstattung:
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine durchdachte Ausstattung aus, die den Arbeitsalltag erleichtert und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Moderne Technik und praktische Stauraumlösungen machen die Räume vielseitig nutzbar und effizient.

Flexible Raumgestaltung mit vielfältigen Nutzungsperspektiven:
Die beiden hellen Haupträume lassen sich problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob klassische Bürolandschaft, Atelier oder Beratungsraum – hier sind verschiedene Konzepte realisierbar.

Stilvolle Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum:
In den Räumen integrierte, dunkle Holzeinbauten sorgen nicht nur für Ordnung, sondern verleihen dem Ambiente eine edle Note.

Moderne Einbauküche mit durchdachter Funktionalität:
Eine nagelneue, noch mit blauer Schutzfolie beklebte Küche steht zur Verfügung, ideal für Kaffeepausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Gästen.

Zeitloses Badezimmer mit Dusche – praktisch und komfortabel:
Gerade für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungen bietet das moderne Duschbad einen echten Mehrwert.

IT-Infrastruktur für digitale Arbeitsprozesse vorhanden:
Bereits verlegte Leitungen ermöglichen eine unkomplizierte Einrichtung von Arbeitsplätzen mit schneller Internetverbindung und technischer Ausstattung.
 

Lage:

Die Gewerbeeinheit liegt in der Proskauer Straße, einer ruhigen Seitenstraße der belebten Frankfurter Allee im Herzen von Friedrichshain. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Kombination aus urbaner Dynamik und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Optimale Verkehrsanbindung
Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz und weiteren zentralen Punkten Berlins. Auch der nahegelegene S-Bahnring sorgt für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen – ein entscheidender Vorteil für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher.

Attraktive Umgebung mit hoher Kundenfrequenz
Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitangeboten. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleister, die eine stetige Passantenfrequenz gewährleisten. Besonders die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz ziehen täglich viele Besucher an.

Nahversorgung und Infrastruktur
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsalltag, sondern schafft auch ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.

Grüne Erholungsoasen in Reichweite
Wer nach der Arbeit oder in der Mittagspause eine Auszeit braucht, findet im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain ideale Bedingungen für Erholung oder sportliche Aktivitäten. Ein klarer Pluspunkt für ein gesundes Arbeitsklima.

Sonstiges:

Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige  Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei
Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

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