Bezaubernde Luxus-Dachgeschosswohnung nahe Winterfeldtplatz
Kaufpreis:
auf Anfrage
Wohnfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
Terrasse:
ja
Hausgeld:
280 € / Monat
Provision:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Verbrauch/Bedarf:
95 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2011 entstanden sind. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin – ein repräsentativer Raum mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei komfortable Bäder. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden und eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als exklusive Stadtresidenz.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Qualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine elegante Wohnatmosphäre und bildet zusammen mit der hochwertigen Einbauküche einen zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Die beiden Bäder sind stilvoll und funktional gestaltet: Eines verfügt über eine Badewanne sowie ein Bidet, während das zweite Bad mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Möblierung und durchdachte Details unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Bei Bedarf kann die Wohnung aber auch komplett leer gekauft werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, nahe dem beliebten Winterfeldtplatz im Stadtteil Schöneberg. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Flair, historischer Bausubstanz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bieten ruhige Seitenstraßen und nahegelegene Grünflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine Lage, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet.
Sonstiges:
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