Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachten Wohnkonzepten und bietet insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des energieeffizienten Neubaus nach KfW-55-Standard erfolgt im Jahr 2025. Zwei Aufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Zudem stehen 11 Tiefgaragenstellplätze sowie private Kellerabteile zur Verfügung.

Die vier Erdgeschosswohnungen bieten ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über zwei private Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sowie (teil-) überdachte Terrassen. Eine dieser Wohnungen verfügt zudem über großzügige Hobbyräume im Untergeschoss mit separatem Zugang und einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Im 1. Obergeschoss befinden sich sechs moderne Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung. Zwei dieser Einheiten bieten jeweils zwei Balkone, während die anderen vier Wohnungen mit großzügigen Südterrassen ausgestattet sind. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.

Die vier Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten ein weiteres exklusives Highlight: Jede dieser Einheiten verfügt über eine eigene Dachterrasse sowie einen großzügigen, begrünten Dachgarten. Diese privaten Rückzugsorte schaffen eine perfekte Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Entspannung.

Alle Wohnungen bestechen durch eine gehobene Ausstattung, darunter edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Vorhängen sowie moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten. In einigen Wohnungen ist eine stilvolle Einbauküche im Wert von 5.950,- Euro enthalten, während in anderen stattdessen ein entsprechender Gutschein zur individuellen Küchengestaltung zur Verfügung steht.

Dank einer nachhaltigen Energieversorgung mit Geothermie über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses Neubauprojekt bietet vielseitige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse – ob für Singles, Paare oder Familien. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und attraktiven Freiflächen kombiniert.

Ausstattung:

Barrierefreier Zugang: Komfortables und stufenloses Betreten der Wohnungen über private ebenerdige Eingänge oder den Aufzügen im Treppenhaus – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Fußboden: Edler Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und ein stilvolles Ambiente.

Bodentiefe, raumbreite Fenster: Maximale Lichtausbeute und ein offenes Raumgefühl mit direktem Zugang zu den Terrassen und Balkonen, ausgestattet mit elektrisch steuerbaren Vorhängen für höchsten Komfort.

Als Willkommensgeschenk gibt es eine moderne, stilvolle Einbauküche im Wert von 5.950,- Euro: Hochwertige Geräte und elegantes Design für ein besonderes Kocherlebnis.

Videogegensprechanlage und sichere Zugangssysteme: Höchste Sicherheitsstandards für ein rundum geschütztes Zuhause.

Photovoltaikanlage am Haus: Nachhaltige Stromerzeugung senkt die Energiekosten und schont die Umwelt.

Geothermie über Sole-Wasser-Wärmepumpe: Effizientes Heizen und Passivkühlen – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

KfW-55 Standard: Energieeffiziente Bauweise mit attraktiven Fördermöglichkeiten und niedrigen Nebenkosten.

Badezimmerausstattung: Ästhetisches und pflegeleichtes Fliesendesign, beheizbare Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, beheizbare Handtuchhalter sowie freihängende oder in eine Platte eingefasste Waschbecken mit freistehenden Edelstahlarmaturen.

Optimale Raumnutzung: In vielen Einheiten sind Gäste-WCs und Abstellkammern vorhanden.

Exklusive Dachterrassen: Attraktive Außenbereiche mit herrlicher Aussicht. Perfekt für genussvolle Momente.

Großzügige Balkone und Terrassen in jeder Wohneinheit: In jeder Einheit hat man willkommenen Freiraum an der frischen Luft.

Einladende private Gartenflächen: großflächige Außenbereiche zum Gärtnern und Entspannen.

Diese Ausstattung vereint modernste Technik, nachhaltige
Energiekonzepte und höchsten Wohnkomfort – für ein Zuhause,
das keine Wünsche offen lässt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im grünen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Der Kranoldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Naturliebhaber bietet der Bezirk viele Grünflächen und Parks. Der Teltowkanal in der Nähe eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt. Dank dieser hervorragenden Anbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner
Innenstadt – der Potsdamer Platz oder der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich verkehren vom Bahnhof Regionalzüge, die eine flexible Verbindung in das Umland bieten und die Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus erleichtern. Zahlreiche Buslinien in der unmittelbaren Umgebung erweitern das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen.

Durch die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet diese Wohnlage Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges:

Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

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